Ferienhäuser und Ferienwohnungen

Ihre Gäste buchen direkt bei Ihnen, ohne Provision

Novantrek gestaltet die Website Ihrer Unterkunft, mit bildschirmfüllenden Fotos und Buchungsanfragen direkt in Ihr Postfach. Ab 690 € und 19 €/Monat, zzgl. MwSt.

Kostenloses Angebot anfordern So viel bleibt Ihnen mehr

Schriftlicher Festpreis und Domain auf Ihren Namen.

Beispiel: eine Buchung über 480 €

Vier Nächte für zwei Personen

Über das Portal408 €
−72 € Provision (15 %)
Über Ihre Website473 €
−7 € bei Kartenzahlung (Zahlungsanbieter, etwa 1,5 %)

65 € mehr für Sie bei dieser Buchung. Zwanzig solche Buchungen im Jahr ergeben 1.300 €.

Was Sie dem Portal zahlen, ohne es zu sehen

Das Portal zieht die Provision vor der Auszahlung ab, deshalb fällt sie kaum auf. Aufs Jahr gerechnet sieht sie so aus:

15–18 %

jeder Buchung über ein Portal

Das ist die übliche Spanne der großen Portale. Airbnb teilt einen Teil zwischen Gast und Gastgeber auf, er stammt aber aus demselben Endpreis.

4.500 €

im Jahr bei 30.000 € Umsatz über Portale

Bei 15 % Provision. Wandert die Hälfte dieser Buchungen auf Ihre Website, bleiben rund 2.000 € im Jahr bei Ihnen.

0 %

Provision bei Direktbuchung

Ihre Website verlangt nichts pro Buchung: Die erste und die hundertste kommen vollständig an. Bei Kartenzahlung behält der Zahlungsanbieter etwa 1,5 %, wie ein Kartenterminal.

Beispielzahlen: Die genaue Provision hängt vom Portal, Ihrer Kategorie und Ihren aktiven Aktionen ab. Mit Ihren Zahlen rechnet Novantrek es Ihnen im Angebot vor.

Das Portal, damit man Sie entdeckt; die Website, damit man wiederkommt

Behalten Sie die Portale, um Gäste zu erreichen, die Sie noch nicht kennen. Die Buchungen, die ohnehin Ihre sind – von Stammgästen, Empfehlungen und allen, die Sie beim Namen suchen –, kommen über Ihre Website.

Was Ihnen das Portal bringt

  • Gäste, die Sie noch nicht kannten, entdecken Sie
  • Einzelne freie Nächte in der Nebensaison füllen
  • Sichtbarkeit, während Sie eigene Bewertungen sammeln

Was Ihnen Ihre Website bringt

  • Stammgäste, ohne fremde Kasse dazwischen
  • Wer Sie nach dem Portal bei Google mit Namen sucht
  • Lange Aufenthalte, Gruppen und das ganze Haus, wo die Provision am stärksten ins Gewicht fällt
  • Ihr Haus allein auf dem Bildschirm, ohne vierzig andere daneben

Alles, was Gäste vor der Buchung ansehen

Vom Dorfhaus bis zu sechs Ferienwohnungen: Fotos, die verkaufen, klare Informationen und eine Buchungsanfrage, die in einer Minute verschickt ist.

Bildschirmfüllende Fotos

Darauf schauen Gäste zuerst: groß, scharf und ohne seltsame Zuschnitte.

Eine Seite pro Unterkunft

Jedes Haus und jede Wohnung mit eigenen Fotos, Kapazität und Preis.

Buchungsanfrage per E-Mail

Der Gast wählt Daten und Personenzahl, und Sie erhalten eine übersichtliche E-Mail, bereit zur Antwort.

Ausflugstipps für die Gegend

Wanderwege, Strände, Weingüter und Restaurants: Das schätzen Gäste am meisten, und es hilft, dass Sie gefunden werden, wenn jemand nach „Ferienhaus“ und dem Namen Ihrer Region sucht.

In der Sprache Ihrer Gäste

Spanisch, Englisch und alle, die Sie brauchen, auch Galicisch, Katalanisch oder Baskisch. Die Sprachen werden im Angebot festgelegt.

Besuche ohne Cookies gemessen

Aus welchen Ländern die Besucher kommen und welche Unterkunft am meisten angesehen wird, damit Sie wissen, welchen Markt Sie ansprechen.

Rechtliche Angaben gut sichtbar

Touristische Registriernummer, Stornobedingungen und rechtliche Basistexte.

Nach Maß für Ihre Unterkunft

Ihre Website und die Portale mit demselben Kalender

Booking, Airbnb und Channel-Manager teilen die Belegung in einem Standardformat, iCal. Novantrek bindet Ihre Website daran an: Was auf einem Portal gebucht wird, ist auf Ihrer Website gesperrt und umgekehrt, ohne dass Sie etwas tun müssen.

Ebenfalls nach Maß: die Anzahlung per Karte oder Bizum bei der Buchung und ein Formular, das die Gästedaten vor der Anreise erfasst. Wird für Ihre Unterkunft gebaut und separat kalkuliert.

Die Portale aktualisieren den Kalender in Abständen, meist zwischen fünfzehn Minuten und ein paar Stunden. Wenn Sie viele einzelne Last-Minute-Nächte verkaufen, schlägt Novantrek Ihnen einen Channel-Manager vor und nimmt ihn ins Angebot auf.

Beispiel: August

Über Portal gebuchtÜber Ihre Website gebuchtFrei

Wir passen uns an, wie Sie vermieten

Ganzes Haus, einzelne Zimmer, Betten oder monatsweise: Novantrek baut die Website nach Maß für Ihre Unterkunft.

Ganzes FerienhausKomplett vermietet, nächte- oder wochenendweise
Haus mit ZimmervermietungMit Frühstück und Gemeinschaftsräumen
FerienwohnungenEine oder viele, jede mit eigener Seite
Hütten und GlampingWo das Foto alles verkauft
LandhotelZimmer, Leistungen und Saisonzeiten
DorfhäuserRestauriert, mit einer Geschichte zum Erzählen
HerbergenMit Betten pro Nacht
SaisonvermietungWintermonate und Homeoffice

Testen Sie die Beispiele wie ein Gast

Drei vollständige Beispiel-Websites zum Durchklicken. Die erste ist für Unterkünfte gemacht; die anderen beiden passen genauso gut zu einem Ferienhaus.

Karte und Liste

Mehrere Häuser in der Region: Der Gast wählt nach Gegend und vergleicht, ohne den Überblick zu verlieren.

Beispiel öffnen

Horizontaler Rundgang

Man blättert seitwärts, Foto für Foto, wie bei einer Hausführung. Für Orte, die sich selbst verkaufen.

Beispiel öffnen

Schritt-für-Schritt-Assistent

Daten, Personenzahl, Extras, fertig: Buchen ohne Nachdenken, in vier kurzen Schritten.

Beispiel öffnen

Alle Beispiele ansehen

Was Ihre Buchungswebsite kostet

Hier sehen Sie den Einstiegspreis; Ihren Festpreis erhalten Sie schriftlich vor dem Start.

Website mit Direktbuchungen

ab 690 € zzgl. MwSt.

Plus 19 €/Monat zzgl. MwSt. für die Wartung.

  • Design für Ihre Unterkunft, mit bildschirmfüllenden Fotos
  • Eine Seite pro Haus oder Wohnung
  • Buchungsanfrage per E-Mail
  • Ausflugstipps für die Gegend, damit man Sie bei Google findet
  • Touristische Registrierung und rechtliche Basistexte gut sichtbar
Website mit Buchungen anfragen

Nach rund 11 Direktbuchungen ist sie bezahlt

Mit der Beispielbuchung über 480 € bringt Ihnen jeder Gast, der über Ihre Website statt über das Portal bucht, 65 € mehr. So ist die Website nach rund 11 Direktbuchungen bezahlt und die Monatsgebühr mit weniger als einer halben Buchung im Monat.

Die Domain auf Ihren Namen

Sie wird auf Ihren Namen registriert, und Sie zahlen sie direkt beim Registrar, etwa 12 € im Jahr. Das Hosting der Website kostet 0 €.

Was Sie brauchen, nach Maß

Mit den Portalen synchronisierter Kalender, Online-Anzahlung oder Erfassung der Gästedaten: Novantrek baut es für Ihre Unterkunft und kalkuliert es separat.

Kostenlose Prüfung

Gehört Ihre Website Ihnen oder ist sie nur ein Verzeichniseintrag?

Steht Ihr Haus nur in der Vorlage eines Verzeichnisses, hängen Fotos, Preise und Anfragen von anderen ab. Schicken Sie uns die Adresse, und wir senden Ihnen kostenlos und schriftlich, was Ihnen gehört und wie Sie zu einer eigenen Website wechseln.

Schicken Sie uns Ihre Website

Eine eigene Website erfüllt alle drei Punkte:

  • Die Domain ist auf Ihren Namen registriert
  • Sie ändern Fotos, Preise und Texte, wann Sie wollen
  • Buchungsanfragen kommen direkt in Ihr Postfach

Was Gastgeber uns fragen

Und wenn zwei Buchungen für dieselbe Nacht kommen?
Mit dem synchronisierten Kalender, den Novantrek nach Maß baut, liest Ihre Website die Kalender der Portale und veröffentlicht ihren eigenen: Was an einer Stelle belegt ist, wird an den anderen gesperrt. Es bleibt das Aktualisierungsintervall der Portale, meist zwischen fünfzehn Minuten und ein paar Stunden. Wenn Sie viele einzelne Last-Minute-Nächte verkaufen, schlägt Novantrek Ihnen einen Channel-Manager vor und nimmt ihn ins Angebot auf.
Kann ich die Anzahlung über die Website kassieren?
Ja. Die Zahlung per Karte oder Bizum wird nach Maß gebaut und separat kalkuliert. Üblich sind 20 bis 30 % bei der Buchung und der Rest bei Anreise, eingestellt wird es aber so, wie Sie möchten: feste Anzahlung, Prozentsatz oder volle Zahlung. Der Zahlungsanbieter behält etwa 1,5 %, wie in der Rechnung oben. Standardmäßig kommt die Buchung als Anfrage in Ihr Postfach, und die Anzahlung kassieren Sie wie bisher.
Muss ich Booking oder Airbnb aufgeben?
Portale und Ihre Website ergänzen sich. Das Portal bringt Ihnen Gäste, die Sie noch nicht kannten; Ihre Website die, die Sie schon kennen: Stammgäste, Empfehlungen und alle, die Sie nach dem Portal beim Namen suchen. Jede Buchung, die auf Ihre Website wandert, ist Provision, die bei Ihnen bleibt.
Darf ich auf meiner Website einen niedrigeren Preis anbieten als im Portal?
Das hängt davon ab, was Sie mit dem Portal vereinbart haben. Um Preisparitätsklauseln wird seit Jahren gerungen, und die europäischen Regeln haben sich mehrfach geändert. Prüfen Sie deshalb zuerst Ihren Vertrag oder fragen Sie, wer Ihre Verwaltung betreut. Um Direktbuchungen zu belohnen, ohne den Preis anzutasten, gibt es viele Möglichkeiten: später Check-out, Willkommenskorb, inklusive Endreinigung oder die vierte Nacht zum halben Preis.
Ich habe drei Ferienwohnungen. Brauche ich drei Websites?
Eine genügt: eine Website mit einer Seite pro Wohnung, mit Fotos, Kapazität und Preis. Der Gast sieht alle drei, vergleicht und fragt die passende an. Kommt eines Tages eine vierte dazu, wird sie ergänzt, ohne etwas neu zu bauen.
Und die Gästeregistrierung, die jetzt verlangt wird?
Die Daten übermitteln Sie mit Ihrem eigenen Zugang an die Plattform des Ministeriums, direkt dort oder aus Ihrer Verwaltungssoftware. Novantrek nimmt Ihnen die Vorarbeit mit einer Automatisierung nach Maß ab: Ein Formular geht dem Gast einige Tage vorher automatisch zu und erfasst seine Daten, damit Sie sie nicht am Empfang vom Ausweis abschreiben müssen.
Ich habe keine guten Fotos. Geht es trotzdem?
Fotos verkaufen eine Unterkunft am stärksten, deshalb lohnt es sich, sie zu pflegen. Novantrek sagt Ihnen, welche Fotos nötig sind (Tageszeiten, Räume, wie viele), und hilft Ihnen auf Wunsch, einen Fotografen in Ihrer Nähe zu finden.
Wie schnell bringt sie mir Buchungen?
Buchungen von Gästen, die Sie schon kennen, können ab dem ersten Tag kommen: sobald die Adresse in Ihrer E-Mail-Signatur, auf Ihrem Instagram und auf einem Schild am Haus steht. Neue Gäste über Google kommen nach und nach, während die Website in Ihrer Gegend sichtbarer wird, und das dauert einige Monate.

Kontakt

Erzählen Sie uns von Ihrer Unterkunft

Bettenzahl, die Portale, auf denen Sie sind, und die Provision, die Sie heute zahlen: Damit erstellt Novantrek Ihnen Angebot und Preis, schriftlich und unverbindlich.

info@novantrek.comEs antwortet Ihnen das Team von Novantrek.
Beispiel für Unterkünfte öffnenEine komplette Website zum Durchklicken.

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